Косметический ремонт квартир, офисов.

 

Бывают разные уровни отделки квартиры. Часто производятся более сложный косметический ремонт с заменой водопроводных труб, электрики и капитального ремонта кухни и ванной комнаты. В стандартные работы  входит:  демонтаж старых покрытий, частичное выравнивание стен, малярные работы и при необходимости циклёвка старого паркета или замена линолеума. По желанию владельца возможна замена дверей.

Хорошо сделанный косметический ремонт   квартир смотрится почти как капитальный.  Когда все работы сделаны: стены ровные, потолки  гладкие и белые, пол ровный. Как говорится, всё отлично если работает квалифицированный мастер. Я делаю как капитальный так икосметический ремонт квартир. Работаю от всего сердца - как для себя. Надо стараться, как говорят мудрые люди - без труда не поймаешь и рыбку из пруда. Мастеров много, но хороших, опытных, талантливых мастеров единицы, даже в таком большом городе как Москва. Отделка квартиры берёт много сил, каждая работа индивидуальная, надо придумать дизайн, сделать смету, купить  и поднять материал, очистить стены и потолки, выбросить мусор и можно начинать ремонт. Хозяину решать какой будет результат  косметический, частичный или евро. Я выполняю любой сложности.

 Можно и в фирму позвонить, но надо знать, что фирма - посредник между хозяином квартиры  и   мастером отделочником, работают мастера иногда даже за маленькую зарплату , а часто бывает и этих денег не получают. Только за последние три месяца меня дважды  нанимали на переделки ремонта квартиры, которые ремонтировали строительные фирмы.  Хороших фирм, как и хороших мастеров мало. 

 Хорошо делать  отделку когда квартира пустая, то есть без хозяев. Никто не мешает, мебель не надо таскать с одной комнаты в другую и обратно, работа идёт  в темпе и легко. Но так бывает редко, обычно хозяева проживают в квартире и мебель приходится двигать, но что сделаешь, обстоятельства всегда складываются по разному.

 

Что нужно знать, планируя косметический ремонт.

 

С началом  работ, как и с летящим тополиным пухом на улицах, возникает аллергия. Можно даже сравнить его с театром, где присутствуют герои. И та труппа будет профессиональнее, участники которой качественнее и быстрее смогут справиться с ремонтом, не дав ему возможности перевоплотиться в завсегдатая жилища.

Когда выполняется незначительный и мелкий ремонт, цель которого – легкое обновление стен и потолка, может даже и пола, то тут хорошим вариантом станет пошаговое квартирное ремонтирование.

Приступайте к ванной комнате, потом продвигайтесь к кухне, третий шаг – преобразуйте прихожую, а на закуску оставьте комнаты.

Вы можете, несомненно, подкорректировать порядок проведения работ, составив свой, но лишь следите, чтоб из мелкого косметического ремонта, он не перерос в настоящий катаклизм. С глобальными, кардинальными разрушениями очень сложно бороться. Можно для начала определиться с тем, покрасить ли потолок, или лучше го побелить. Например, известь легко и смахнуть, а пол просто помыть. Это все не касается водоэмульсионки. Ее не смахнуть. Но такой материал лучше выбирать в качестве потолочного покрытия. Всю мебель вынесите из комнаты, чтоб она не запачкалась.

Обычно для  того чтобы получит  наилучший косметический ремонт, необходимо придерживаться инструкции, которые указываются на банке. Как правило, наносят три слоя водоэмульсионной краски  на потолок.

Представьте только, какой бы потолок вы бы желали видеть в своей комнате: белый или даже бежевый? Творчески подходите к решению, подбирайте цвет потолка в тон к обоям и мебели.

Оклеивание обоев – следующий этап косметического ремонта. В таком процессе вы найдете настоящую творческую струю. Даже работа движется проще, если внести в процесс новшество. Срывая старые обои, предварительно смочите их водою, так они удалятся быстрее и не причинят лишние неудобства.

Если у вас огромный запас сил и желания, то за день легко выполнить оклейку всей комнаты. Покупая обои, главное правило – способность и готовность к оклейке. Вот флизелиновые обои – самый подходящий вариант в наше время. Они обладают многими существенными преимуществами. Их легко клеить, нужно промазать клеем только стену. Рекомендуется не покупать обои под покраску, они добавят вам работы. А если вы не нанесете на них краску, то со временем такое покрытие станет прозрачным.

Уже после потолка и стен наступает очередь пола. Вы легко подберете то, что нужно, исходя из денежных средств. Линолеум – самый недорогой

 

Предлагаю вам несколько полезных советов,  как сделать косметический ремонт самостоятельно.

• Косметический ремонт начинаем  с очистки поверхностей. Продаются разные смывки для удаления любой старой краски или обоев. Смывки  наносим валиком и через 1 час они легко удаляются вместе со старой краской. После того как удалили обои, надо проверить не появились ли на стенах пятна - это старая краска, наслоение от обойного клея, остатки обоев. Они имеют свойства со временем отслаиваться, пузыриться и трескаться. Их нужно обязательно удалить.
• Перед штукатурными работами аккуратно простукиваем молотком поверхность стен и потолков. В тех местах где слышится глухой звук штукатурка держится крепко и не нуждается в ремонте. А где слышится звонкий звук,  очищаем поверхность топором до основания, грунтуем и заново штукатурим. Эта работа называется -  частичный ремонт штукатурки.
• При косметическом ремонте вид потолка имеет огромное значение. Потолок должен быть ровным, гладким и хорошо прокрашенным. Старый потолок, покрашенный водоэмульсионной краской можно шпаклевать только в  повреждённых участках. При этом нужно знать, что при несовместимости материалов шпаклеванные участки будут выделяться на общем фоне потолка. По этому я всегда рекомендую после ремонта некоторых участков хотя бы одним  сплошным слоем прошпаклевать весь потолок.
• Иногда делая косметический ремонт приходится ремонтировать старую штукатурку покрытую трещинами. Трещины сначала  расширяем на глубину 5 - 10 миллиметров. Для этой работы можно использовать топор, молоток и зубило. Если штукатурим гладкие бетонные плиты, то сначала делаем насечки зубилом на площади 1 кв.метр 200 -300 углублений. Далее поверхность очищаем металлической щёткой и убираем остатки пыли влажной тряпкой, а соединения между плитами оклеиваем штукатурной сеткой. При больших перепадах  (от 3 см.) клеим металлическую армированную сетку,  так называемый бандаж и после грунтовки штукатурим.

 

Косметический ремонт квартир - цены.

Цены на косметический ремонт квартир считают по полу. Например трехкомнатная квартира по полу 65 кв. метров. Если считать по полу косметический ремонт 1-го  кв. метра 2000 рублей, то за  всю квартиру 130000 рублей. Я думаю это хорошая цена для хозяина. Но все-таки, откуда берутся эти суммы? .

Давайте вместе с вами составим смету косметического ремонта трёхкомнатной квартиры 65 кв. метров по полу. 

• Частичный ремонт кухни под ключ - от 15000 рублей.
• Электрику можно менять частично. Например перенести  или увеличить количество розеток и выключателей, поменять люстру, где-то поменять старый провод. Сделать частичный ремонт электрики. Цена за такую  работу  зависит от объема и начинается от 7000 рублей за всю квартиру. Если нужен капитальный ремонт электрики то - эта работа стоит в пределах 30000 рублей. Возьмем среднюю цифру - 16000 рублей.
•  Дальше по комнатам - Зал в среднем 25 кв. м.,  спальня 15 кв. м.  и коридор 8 кв. метров по полу.  Шпаклёвка стен и потолка,  штукатурные, малярные работы на площади 150 кв. метров = 75000 рублей.
•  Полы. В нашем случае возьмем самый распространенный материал для полов  в квартире ламинат. 45 кв. метров умножаем на 250 рублей. Получаем стоимость работы укладки ламината и установки плинтусов = 11000 рублей.
•  Установка дверей -  5 штук = 10000 рублей.

 

Итак можно подвести итоги. Стоимость косметического ремонта трёхкомнатной квартиры  в среднем 127000 рублей.

 В эту цену не входят подготовительные работы, выброс мусора и подъем стройматериалов.  

В каждом конкретном случае цена ремонта меняется.

 

Цены на ремонт квартир

наверх